赌博游戏怎么报警-中国人爆买!在日本,这东西竟比马桶盖还受欢迎!

赌博游戏怎么报警-中国人爆买!在日本,这东西竟比马桶盖还受欢迎!

赌博游戏怎么报警,继前几年中国游客在日本掀起了一股“爆买”马桶盖、电饭煲、化妆品的风潮后,近两年里中国土豪又开始“横扫”日本的房地产市场。

据《中国经营报》报道,近两年的时间里,日本的房价上涨了近30%,而日本中介机构把这归功于大量涌入的中国买家。

继美国、加拿大和澳洲之后,日本已成为中国人海外地产投资的第四个热点区域。

资料显示,2015年,中国投资者对于日本挂牌房产的询盘量比2014年增长191%,询盘合计总价值高达5.32亿美元。

中国人“爆买”日本房产背后是为投资民宿?

随着每年约2000万的外国人访问日本,东京和大阪等城市地域的酒店严重短缺。严重的需求不足之下催生了日本当下最火的“民宿投资热”。

据日本《经济新闻报道》,来自中国大陆和台湾地区的投资者早早就已嗅到这一商机,在日本政府商讨开放民宿之前就已在经营。而最新消息显示日本民宿更是有望合法化。

报道称,据一位从去年秋天开始在新宿区经营民宿的中国投资者透露:4月的樱花季十天时间就能有80万日元(约52000元人民币)的营业额。比出租普通住宅相比民宿的利润更高。

这位先生将一座主要面向学生租客的公寓楼里的10个房间改做民宿。平常一个人住一晚上的租金是3000日元,到了樱花季一人一晚的租金能达到6000日元。

租给学生的话每月的租金仅为7万日元,而民宿一个月的收入就有20万日元以上。

他告诉记者:“也有很多中国客人希望住更好的房间,我认识的在高级公寓经营民宿的朋友,他们的房间每晚租金要几万日元。”

事实上,自去年夏天中国股市大跌以来,中国投资者开始意识到不动产比起股票更安全。

于是,一些投资者开始把目光投向房价比上海还便宜的日本不动产项目,而利润比出租利润更高的民宿项目就吸引了很多中国投资者的目光。

据相关业内人士透露,近来有投资日本不动产意向的中国投资者半数以上都与民宿有关。

“民宿”为何突然成为中国人投资日本房产的“香饽饽”?

有关数据显示,2015年全年的访日游客数量创下了1974万人次的纪录。

而据日本观光厅7月20日发布估算数据显示,2016年上半年访日外国游客数量为1171.38万人次,更是比2015年同期增长28.2%。其中,中国大陆游客最多,为307.66万人次。

随着每年约2000万的外国人访问日本,东京和大阪等城市地域的酒店严重短缺。

供不应求之下,民宿以比传统的旅馆更加便宜和人性化等优点,吸引着众多游客入住,于是也就成为了投资者眼里一块“大蛋糕”。

其中,随着赴日旅游的中国人暴增,中国游客总数已牢牢占据访日外国游客中的榜首位置。

同样是民宿,如果是中国人运营的民宿的话,在语言沟通上更为便利,对游客也就更有吸引力。

一般来说,比起投资国内房产如上海等城市3%的房租回报率来说,租金回报率达5%-8%的东京房产对中国投资者相对较有吸引力,如今房产改为民宿收益率更是要比单纯出租要好。

因此,越来越多的中国人会想到日本来投资房地产,进而把它们打造成民宿。民宿在逐渐成为吸引中国人投资日本房产的一个重要的诱因。

同时,日本的房地产经过25年的调整後,重现投资价值,现时价格已止跌回升,在2012年推出的安倍经济学及量化宽松政策已令日本楼价稳步上升了20%。

加上东京在2020年即将举办奥运会,这也给日本地产注入了一剂强心剂。

中国投资者日本民宿投资热背后的风险

首先,诞生于民间的日本民宿业颇有“半路杀出个程咬金”的意味,会给当地房租市场造成负面波动。

随着“个体性存在”的民宿数量增多,以及外国游客的流入,“水涨船高”势必造成房价和租金的上涨,从而影响传统居民和租民的生活,这会给相对平稳的日本租房售房市场造成一定的冲击。

法国之前就受过这样的教训:一哄而上的民宿业,让固定租户敬而远之,导致人口稀少,以致因居民不足而导致学校封锁倒闭。

其次,民族情绪是中国人买日本房产的重要顾虑之一。

据日本房产中介机构人士田中吉透露,中国投资者普遍心存顾虑之一就是中日关系问题,害怕中日关系紧张,自己的利益没法获得保障。

同时日本的经常地震问题,也让买家对固定资产投资有所顾虑。

综合整理自:中国经营报 参考消息网

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